事業を始める際、テナント契約を検討する人も多いでしょう。
しかし内容をよく確認せずに契約を進めると、後から思わぬトラブルが発生する可能性があります。
とくに初めての契約では、見落としがちな点も多々あるため注意が必要です。
そこで本記事では、テナント契約する際の注意点について紹介します。
▼テナント契約する際の注意点
■契約形態の確認
テナント契約には「定期建物賃貸借契約」や「普通建物賃貸借契約」の、2種類があります。
それぞれ契約期間や更新の扱い・解約の条件などが異なるため、内容を把握しておくことが重要です。
自身の事業計画に合っているかを確認したうえで、契約を進めましょう。
■費用の確認
テナント契約をする際には家賃や共益費だけでなく、敷金や礼金・保証金・更新料なども発生する可能性があります。
費用を把握せずに契約すると、資金繰りに影響する場合もあるため注意が必要です。
支出の全体像を整理しておくと、安心して契約を進められるでしょう。
■原状回復の程度
退去時の原状回復に関するルールは、物件ごとに異なります。
そのため壁や床の張り替え・設備の撤去など、どこまでの作業が求められるのか事前に確認することが大切です。
口頭ではなく書面で内容を確認することで、退去時のトラブルを避けられるでしょう。
▼まとめ
テナント契約を結ぶ際は、契約形態や費用・原状回復の程度など、確認する点が多くあります。
見落としがあると、後に不利益を被る可能性もあるため、内容を正確に理解したうえで契約を結ぶことが大切です。
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