家賃滞納は単なる支払い遅れでは済まされず、さまざまな問題につながる可能性があります。
そのため、万が一支払いが困難になった場合に備えて、どのような対処をすれば良いか知っておくことが大切です。
今回は、家賃を滞納すると何が起こるのかについて紹介します。
▼家賃滞納するとどうなるか
■連帯保証人に連絡が入る
保証人は借主と同等の支払い義務を負うため、滞納家賃の請求を受けることになります。
これにより、親族や知人との関係が悪化するケースも少なくありません。
保証人に迷惑をかけないためにも、早めの対応が求められます。
■遅延損害金の発生
家賃を滞納すると、遅延損害金を請求される可能性があります。
利率の上限は14.6％で、長期間支払わない場合は元の家賃よりも大きな負担になるでしょう。
■契約解除や退去勧告
賃貸借契約には「賃料を一定期間滞納すると契約解除できる」との条項が含まれていることが一般的です。
特に3ヶ月以上滞納すると「信頼関係が破綻した」とみなされ、法的手続きを取られることもあります。
こうなると、任意の退去では済まず、強制退去を命じられることもあるでしょう。
■裁判や強制退去のリスク
大家や管理会社が法的措置を取ることで、強制退去の判決が下される可能性があります。
一度裁判沙汰になると信用情報にも影響を与え、今後の賃貸契約が難しくなる可能性が高いです。
▼まとめ
家賃滞納は、連帯保証人への連絡・遅延損害金の発生・契約解除・裁判や強制退去などに発展する可能性があります。
支払いが厳しいと感じた場合は、早めに管理会社や大家に相談し、分割払いや支払い猶予を交渉することが大切です。
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